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致全縣廣大購房戶的一封信

閱讀次數: 4356 信息來源:縣住房和城鄉建設局 發布時間: 2020-11-19 11:41
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尊敬的購房戶:

隨著我縣城市化進程不斷加快,房地產市場日趨活躍,對改善居民居住條件,促進縣域經濟增長發揮了重要的作用。但是房地產市場未取得預售許可、發布虛假廣告、違規銷售、違規認購認籌、商鋪投資、不講誠信等不規范行為仍然時有發生,嚴重損害了購房戶的合法權益,影響了我縣房地產市場的健康發展。為確保廣大購房戶的合法權益不受損害,我局現就購買商品房需要注意重點事項告知如下:

一、現場查看

1.主要查看預售期房五證是否齊全,即《不動產登記權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》;銷售現房的,應當有房屋產權登記證明。

2.仔細甄別房地產開發企業廣告宣傳中的有關承諾和主要內容,避免虛假宣傳和欺詐行為。

特別提示:開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房,向買受人收取預付款、定金、排號費、團購入會費等任何名義的購房費用,采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未建成的商品房,均屬違法違規行為。

二、選房簽約

應在售樓部現場要求打開購買房源在東至縣房地產信息管理平臺房產交易系統,調出房源所屬電子樓盤表,查看所選的房源是否處于可銷售狀態,規避一房多賣現象。

特別提示:如所選房號顯示綠色(期房或現房),表明該房源處于可銷售、可簽約狀態。如不可售,千萬別繳納購房定金、押金、保證金等任何形式的費用,否則可能使您的權益受到侵害。

三、合同備案

簽訂《商品房買賣合同》時,要使用住房和城鄉建設部及國家工商行政管理總局統一制定的規范文本,在簽訂合同時及時到房地產交易部門進行網上合同備案。

四、資金監管

購房款(包括按揭貸款)一定要繳存至住建部門監管的開發企業預售資金監管賬戶內,不得隨意由開發企業或銷售代理中介開戶收取。繳存購房款必須索要開發企業開具的不動產銷售稅票。

五、竣工交房

竣工交房及時查看新建住宅小區綜合查驗備案情況及商品房“兩書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

六、監督部門

如在購房過程中存在疑義或異?,F象,請及時向東至縣住房和城鄉建設局咨詢或投訴,我局將竭誠為您提供服務。對房地產開發企業及中介公司的違法違規銷售行為,我局將嚴肅查處,絕不姑息。

監督投訴電話:18056655999(信息、微信) 0566-7028301   0566-7028305


東至縣住房和城鄉建設局

2020年11月16日

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